Разрешительные услуги

Получения разрешения на строительство в Севастополе

Согласно Градостроительного кодекса РФ Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Ввод в эксплуатацию

По завершению на объекте нового строительства, капитального ремонта или реконструкции специальная комиссия проводит процедуру осмотра и освидетельствования на предмет выполнения запланированных объемов работ и их соответствия строительным нормам и правилам. К нормативным документам могут быть отнесены разрешающие акты, градостроительные планы, проекты застройки и пр. Результаты экспертных выводов отражаются в специальном документе – акте ввода в эксплуатацию объекта. Составление этого документа включает в себя несколько этапов, поскольку процесс ввода в эксплуатацию зданий и сооружений весьма непрост.

Сопровождение процедуры «Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»

Данное уведомление относиться только к индивидуальным домам и садовым домам. Не смотря на название «Уведомление», данный документ носит разрешительный характер. После окончания строительных работ, необходимо направить пакета документов в разрешительный орган. Объект считается принятым после строительства или реконструкции ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ «Уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности».

Получение Технических условий обслуживающих компаний

Технические условия – это документ, выдаваемый обслуживающей организацией абоненту, в котором определены условия технического обслуживания и эксплуатации электроустановок потребителя к сетям обслуживающей организации, а также определена возможность либо невозможность присоединения к сетям балансодержателя.

Организация, эксплуатирующая сети инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо- и водоснабжения), и осуществляющая подключение к таким сетям – это хозяйствующий субъект, занимающий доминирующее положение на соответствующем товарном рынке. Поэтому действия указанных организаций строго регламентированы законодательством Российской Федерации, и договоры о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения носят публичный характер.

Узаконивание перепланировок / реконструкций в Крыму и Севастополе

Перепланировка квартир, связанная с изменением их геометрических размеров, с расширением оконных проемов и заменой некоторых конструкций, объединением соседних помещений, называется реконструкцией, которая обязательно должна быть узаконена и оформлена документально. Процедура узаконивания перепланировки/реконструкции состоит не из одного этапа, и в каждом отдельном случае она строго индивидуальна.

При строительных работах с реконструкцией помещения разрешается:

•  увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора;
•  расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений;
•  устраивать из комнаты, смежной с ней кухни, кухню-столовую;
•  прорезать проемы в стенах между комнатами;
•  переносить дверной проём входа в квартиру;
•  демонтировать подоконную часть стены комнаты для устройства прохода на балкон.

Обследование всех видов

Обследование строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений включает в себя методы контроля качества изготовления и монтажа элементов строительных конструкций и оборудования, обеспечивающие соответствие объекта проектным параметрам и действительной работе в процессе эксплуатации.

Техническое обследование зданий — процесс, который включает в себя контроль, анализ и оценку состояния конструкций зданий, для определения возможности дальнейшей эксплуатации, целесообразности реконструкции и предупреждения аварий. Цель технического обследования зданий - определение текущего технического состояния всей конструкций здания или сооружения, а так же выявление дефектов и эксплуатационных качеств конструкций.

Осуществление функций заказчика

Основные функции заказчика-застройщика следующие:

• выдача исходных данных для разработки проектно-сметной документации, размещение заказа на разработку всей необходимой для строительства объекта документации, ее согласование в установленном порядке, поиск подрядчиков, заключение договоров подряда на разработку документации и выполнение всего комплекса строительных, монтажных и пусконаладочных работ, поставка оборудования и материалов;
• приемка, учет, надлежащее хранение находящегося на складах оборудования, изделий и материалов, передача их в монтаж;
• выполнение всех необходимых работ по подготовке строительной площадки, надзор за соблюдением норм и правил при производстве СМР, приемка законченных работ и подготовка объекта к передаче в эксплуатацию;
• обеспечение рационального и экономного расходования выделенных на строительство средств, своевременное осуществление платежей за материалы, оборудование, выполненные работы и т. д., принятие мер к сокращению сроков строительства.
• Осуществляет контроль и надзор за ходом строительства.