Проектные работы

office eskiz2

 Эскизный проект

В эскизном проекте отражаются конструктивные решения, которые будут использованы при разработке рабочей документации и строительстве здания.

Исходными данными для начала предпроектной проработки является технологическое задание, план земельного участка (ГПЗУ) и пожелания Заказчика. В технологическом задании дается расположение и габариты оборудования, механизмов и складских систем, которые будут использованы в здании.
Визуализация Севастополь

 

 Визуализация 3D

Это незаменимый инструмент, позволяющий на любом этапе проектирования различных архитектурных объектов увидеть и оценить все решения в комплексе. Архитектурная визуализация помогает презентовать и согласовывать архитектурные проекты, планировочные решения, градостроительную ситуацию вокруг проектируемого объекта, ландшафтный дизайн, реставрационные работы. 3d-визуализация в наше время стала не только неотъемлемой частью любого архитектурного проекта, но и мощным инструментом продаж объектов строительства, а зачастую, и единственной возможностью сделать наглядную и понятную презентацию того или иного объекта.

Архитектурно-строительные решения

Раздел проектной документации на строительство объекта капитального строительства (здание производственного и непроизводственного назначения), содержащий комплексные решения функциональных, конструктивных, эстетических требований к нему, а также социальных, экономических, санитарно-гигиенических, экологических, инженерно-технических аспектов, реализуемых при строительстве. Графическая часть включает в себя:

  • поэтажные планы здания с привязкой к строительным осям, указанием основных размеров помещений и экспликациями помещений;
  • разрезы здания, выполненные по лестницам (один или несколько) с указанием размеров помещений по высоте в свету между перекрытиями, размеров толщины перекрытий, относительных отметок чистого пола по этажам, относительных отметок по проемам и кровле;
  • фасады зданий и маркировкой элементов заполнения дверных и оконных проемов;
  • узлы основных сопряжений вертикальных и горизонтальных строительных конструкций (узел сопряжения кровли и парапета, узел сопряжения стены, перекрытия и фундамента и т.д.)
  • иные графические материалы, выполняемые в случае, если необходимость их наличия определены в задании на проектирование.

 
Визуализация Севастополь

Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства

Данный документ требуется в случае, если строительство или реконструкция объекта планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. Описание внешнего облика объекта включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик дома, а также описание иных характеристик объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

 Генеральный план участка с посадкой объекта

Это разработка схемы планировочной организации территории, размещение объектов на местности, разработка обслуживающей и транспортной инфраструктуры и коммуникационных сетей, комплексное планирование благоустройства территории, решений по озеленению участка для промышленного, жилищного и иного строительства.
Грамотно разработанный генплан не просто определяет размещение объектов на территории и решает вопрос эффективного использования территории, но и формирует комфортную среду для жизнедеятельности или производства.

Водоснабжение и водоотведение

Правильно проработанные планы позволяют снизить затраты благодаря отсутствию повторного проведения работ; качественный проект значительно повышает продолжительность эксплуатации системы, что дает возможность избежать возникновения неудобства, а также еще больше снизить затраты на использование инженерных коммуникаций. Проект, разработанный профессионалом, не создаст трудностей при согласовании с официальными инстанциями – присоединение к магистрали займет совсем немного времени.
Постановка на кадастровый учет Севастополь

 Электротехнические решения

Это абсолютно необходимая техническая документация для монтажной организации. Электротехнический проект позволяет точно спланировать расходы при выполнении монтажных работ, поскольку в его состав входит точная ведомость и спецификация оборудования и материалов с указанием объемов, марок, номенклатур и заводов изготовителей (поставщиков).
Проект исключает вероятность ошибки при монтаже электротехнического оборудования, которая может повлечь за собой выход его из строя или возникновения пожароопасной ситуации.

Электроснабжение

Это один из важнейших разделов в проектировании зданий или сооружений.
От уровня выполнения проекта зависит качество электроснабжение здания, стоимость электромонтажных работ, безопасность эксплуатации и долговечность.
Визуализация Севастополь

Наружные инженерные сети

Проектирование наружных инженерных сетей осуществляется с учетом существующих внешних факторов, которые могут повлиять на объем и длительность выполняемых работ. Разработка инженерных сетей зависит и от потребностей здания и от таких условий, как наличие на территории объекта текущих коммуникаций, близость к дороге и соседним домам, ландшафт и уровень грунтовых вод и др. В любом случае, проектирование наружных инженерных сетей имеет особую важность для будущего объекта и, в конечном итоге, предопределяет эффективность использования всех внешних коммуникаций здания.

Вентиляция и кондиционирование

Данное направление требует обязательного учёта особенностей строения на каждом из этажей. Также необходимо правильно подобрать технику, которая во время работы будет обслуживать здание без перегрузок и, не разряжая воздух, что возможно, если устройство намного мощнее, чем того требует площадь помещения.

Системы отопления в Севастополе

Сметная документация

Разработка документации позволяет заказчику наглядно представить будущие результаты и сроки выполнения работ, а также внести свои коррективы в документацию до начала их выполнения. Включают локальные и объектные сметы и расчеты, план отдельных расходов, сводные сметные данные об общей стоимости строительства, сводку затрат и т. д. Сметы составляются с учетом объема работ, необходимость проведения которых была определена на этапе создания рабочих чертежей и описаний. Локальные сметы и расчеты выступают в качестве первичных сметных документов и составляются для каждого вида строительных, ремонтных или общеплощадочных работ. Сведения, изложенные в них, объединяются в сводные сметы. Если нужно определить лимит бюджета на определенный вид работ в целом по стройке, то составляются сметы на конкретный тип операций. Для расчета предварительной стоимости возведения, реконструкции или ремонта разрабатываются сводные сметы.

Система отопления

Проект системы отопления необходимо для расчет тепла системы, расчета гидравлической системы, разработки схемы радиаторного расположения. Это позволяет смонтировать безопасную и эффективно работающую систему.

Слаботочные сети

Это элемент инженерной системы здания. В принципе, практически любая кабельная сеть может называться слаботочной в том случае, если через кабели проводятся не силовые, а информационные токи, напряжение которых составляет от 12 В до 24 В, и которые изменяются исключительно в миллиамперах.

Энергоэффективность

Составление раздела проекта «Энергоэффективность» позволит проанализировать уже имеющуюся проектную документацию с внесением в нее изменений, направленных на повышение энергоэффективности.
Визуализация Севастополь

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Данный раздел - обязательная часть проектной документации на строительство, расширение, реконструкцию и т.п. хозяйственного или промышленного объекта (Градостроительный кодекс Российской Федерации № 73-ФЗ – 1998 г.).
В разделе рассматриваются вопросы по восстановлению, рациональному использованию и обеспечению экологической безопасности в связи с намечаемой хозяйственной деятельностью. Этот раздел содержит проектные разработки по охране окружающей среды с элементами экологического нормирования (проектов ПДВ, НДС, ПНООЛР, СЗЗ), которые необходимо учитывать при проектировании, реализации и контроле за намечаемой хозяйственной деятельностью. 
Эскизный проект Севастополь

 

Паспорта отделки фасадов

 

Паспорт отделки фасадов (паспорт наружной отделки) – это составляющая часть проектной документации на создаваемый или реконструируемый объект, входящая в раздел «Архитектурные решения». Так же это обязательный документ, который должен иметь каждый собственник в соответствии с законодательством РФ (Постановление № 1135). Он позволяет отслеживать и регулировать изменения в облике города. Паспорт отделки фасадов может представлять собой и отдельно разрабатываемую проектную документацию в случае любого рода обновления или реконструкции наружных фасадов здания или сооружения.

Паспорт содержит визуальную, графическую и текстовую информацию, состоящую из:

  • Титульного листа с указанием наименования объекта и исполнителя работ;
  • Ситуационной схемы расположения объекта строительства или реконструкции;
  • Внешнего вида фасадов здания до реконструкции или обновления (либо первоначального вида участка застройки при возведении нового здания или сооружения);
  • Графического материала, представляющего собой цветовое решение фасадов здания. Все отдельные элементы фасадов, подлежащие реконструкции или обновлению (или предлагаемые при новом строительстве) маркируются с помощью выносных линий;
  • Сводной таблицы c обозначением типов отделки и цветов по RAL соответственно маркированным элементам фасадов;
  • Визуализации предлагаемого вида наружных фасадов объекта (представление объекта в перспективном изображении с учетом существующей окружающей среды).
  • Паспорта отделки фасадов проходят согласование в местных органах градостроительства и архитектуры и являются утверждаемым документом, согласно которому и формируется внешний вид объекта архитектуры.
Работает на Joomla 3.